天天315：車(chē)位比車(chē)還貴，即便如此，車(chē)位都已經(jīng)賣(mài)光了。業(yè)主們都已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，也就是大家常說(shuō)的“大紅本”，也就說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收。開(kāi)發(fā)商沒(méi)按規(guī)劃來(lái)建設(shè)停車(chē)位，為什么能順利通過(guò)？記者以業(yè)主身份從太原市規(guī)劃局審批處了解到，太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)項(xiàng)目審批時(shí)，是按一比一規(guī)劃的停車(chē)位，按理說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)按規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃來(lái)建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，項(xiàng)目是無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的。

　　審批處：我查了，它這個(gè)車(chē)位是按一比一配置的嘛。就是說(shuō)它有多少戶，它就應(yīng)該辦多少個(gè)車(chē)位，它一比一寫(xiě)的是這樣的，如果沒(méi)有按照這個(gè)建設(shè)，它驗(yàn)收的時(shí)候也過(guò)不了。

　　記者：可是現(xiàn)在它們這個(gè)小區(qū)已經(jīng)交房了。

　　審批處：是啊，我就是說(shuō)，因?yàn)槲也榈竭@已經(jīng)是2008年、2009年就辦完的證了，他們寫(xiě)的是按一比一配置，具體什么情況我也不清楚。

　　記者：已經(jīng)交房就是說(shuō)肯定經(jīng)過(guò)驗(yàn)收了是嗎？

　　審批處：對(duì)對(duì)對(duì)。

　　天天315：記者還了解到，太原市規(guī)劃局審批處只負(fù)責(zé)審批建設(shè)規(guī)劃，太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)的驗(yàn)收工作是由太原市萬(wàn)柏林區(qū)的區(qū)規(guī)劃局來(lái)負(fù)責(zé)的。有業(yè)主說(shuō)，已經(jīng)聯(lián)系過(guò)區(qū)規(guī)劃局，但是相關(guān)工作人員還沒(méi)有給予任何答復(fù)。記者也輾轉(zhuǎn)找到太原市萬(wàn)柏林區(qū)規(guī)劃局的電話，但是電話一直無(wú)人接聽(tīng)。開(kāi)發(fā)商為什么不按規(guī)劃建設(shè)停車(chē)位？何時(shí)會(huì)按規(guī)劃再補(bǔ)建一定數(shù)量的停車(chē)位供業(yè)主使用？開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人韓先生告訴記者，不知道小區(qū)內(nèi)建了多少個(gè)車(chē)位，目前還在核實(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)，查清后會(huì)給業(yè)主答復(fù)。

　　韓先生：這個(gè)事情有業(yè)主上一周過(guò)來(lái)找過(guò)，我現(xiàn)在給他核實(shí)這個(gè)，安排專(zhuān)人核實(shí)，我也跟他說(shuō)了，會(huì)給他回復(fù)的，我現(xiàn)在需要準(zhǔn)確核實(shí)這個(gè)數(shù)據(jù)，具體600多個(gè)，我現(xiàn)在也不太清楚，因?yàn)槲覀冃枰�核�?shí)。

　　天天315：車(chē)位不夠用，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有空地再建停車(chē)場(chǎng)，怎么辦？有業(yè)主注意到，小區(qū)附近有片空地，業(yè)主們希望開(kāi)發(fā)商能在這塊空地建一個(gè)立體停車(chē)場(chǎng)，供業(yè)主使用。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃來(lái)建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，竟然也通過(guò)了竣工驗(yàn)收�，F(xiàn)在業(yè)主們“深受其苦”，開(kāi)發(fā)商卻不急不慌，到現(xiàn)在還沒(méi)查清共建了多少個(gè)停車(chē)位，少建了多少個(gè)停車(chē)位。開(kāi)發(fā)商違規(guī)少建車(chē)位被業(yè)主發(fā)現(xiàn)后，也不想著補(bǔ)建車(chē)位或制定解決方案。業(yè)主該怎么辦？

　　經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員李斌、北京潮陽(yáng)律師事務(wù)所律師裘葉，就相關(guān)問(wèn)題做出了分析討論。

　　天天315：業(yè)主們認(rèn)為，地下停車(chē)場(chǎng)的施工難度大，成本高，開(kāi)發(fā)商不愿意干，而且物以稀為貴，建的越少越好賣(mài)而且價(jià)格高，現(xiàn)在也確實(shí)是這樣。本該建3041個(gè)車(chē)位，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有按照規(guī)劃建設(shè)，只建了650個(gè)。李斌先生您認(rèn)為開(kāi)發(fā)商少建2000多個(gè)地下停車(chē)位的原因有到底是什么？

　　李斌：我們局外人分析，可能是因?yàn)橘Y金，這可能是其中一個(gè)原因，因?yàn)樗�要花很多施工成本；另外，業(yè)主們現(xiàn)在認(rèn)為的，如果是車(chē)位銳減，它單位的價(jià)值就會(huì)增高，因?yàn)槲镆韵�為貴，這樣可以謀求更多的利益，也許出于這樣的考慮，它才會(huì)違反了建筑規(guī)劃相關(guān)的規(guī)定內(nèi)容，來(lái)擅自減少了配置車(chē)位的比例�？赡苓�有其他原因，現(xiàn)在不太好說(shuō)，它的動(dòng)機(jī)它最清楚了。   

　　裘葉：我認(rèn)為肯定跟高利潤(rùn)率有關(guān)系的，首先它的成本是節(jié)約了。其次因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在不清楚其它狀況，它可能在原來(lái)該建車(chē)位的地方，改建了其它東西，或者其它的用途了，以至于縮減了車(chē)位的面積，這樣也是另外一種途徑提高了它房屋的銷(xiāo)售利潤(rùn)率。