原標題：湖北端出房地產(chǎn)“扶持套餐” 空中花園、開放式露臺不計入容積率

湖北給房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)福利了。近日，省自然資源廳新規(guī)出臺，今后咱們住的房子可能有更多空中花園、風雨連廊，開發(fā)商拿地還能分期付款。

支持企業(yè)優(yōu)化開發(fā)條件。對架空層、空中花園、開放式露臺、風雨連廊等配套公共服務設施面積，可不計入容積率。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求合理調(diào)整商住比例、配建條件和設計要求等規(guī)劃條件。支持企業(yè)以存量土地出資（入股），或引入投資方共同成立新公司，經(jīng)依法批準后，重新設立建設用地使用權。

支持房地產(chǎn)宗地分割。支持在符合規(guī)劃、建設、施工、消防和安全等要求前提下，將企業(yè)暫無能力全部一次性開發(fā)的土地分組團開發(fā)。對部分建筑已完工且已繳清相應建筑面積比例土地出讓價款的，經(jīng)市、縣人民政府批準，可對相應的土地辦理不動產(chǎn)登記等手續(xù)。支持地方政府利用土地儲備專項債券對企業(yè)無法開發(fā)的土地進行收回收購。

降低房地產(chǎn)企業(yè)成本。允許開發(fā)企業(yè)1年內(nèi)分期交納土地出讓價款，特殊項目可以2年內(nèi)繳清，首次交納比例不低于50%。已出讓的土地，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以適當延遲價款交納時間，最遲應在2年內(nèi)繳清。因政府原因?qū)е碌貕K不具備開發(fā)利用條件的，免除相應違約責任。 （記者劉勝、通訊員唐鑰）