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    多地國五條實施細(xì)則先后落地 樓市交易量明顯減少

    中廣網(wǎng)北京4月2日消息 據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，上周末，北京、上海、合肥、濟(jì)南等地國五條實施細(xì)則先后落地，雖然調(diào)控力度不一，但市場已做出迅速反應(yīng)，各地樓市交易量明顯減少，而股市中的地產(chǎn)股昨天出現(xiàn)上漲。

    周一，記者在鄭州市房管局辦事交易大廳看到，與前幾天的人滿為患相比，前來辦理二手房過戶的人已經(jīng)明顯減少：“以前像趕火車打仗一樣，太恐怖了，有打架的，人都喊著大喇叭，現(xiàn)在正常多了�！�

    在實施細(xì)則最詳盡的北京，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從4月起，業(yè)務(wù)肯定受到影響，他們也建議客戶無論是否受影響，都要盡快完成交易。北京我愛我家中介經(jīng)理蔡先生：“我這么給你說吧肯定是有所減少，最起碼換房的一部分肯定暫時等等或投資肯定等等，這是肯定，對不對？但是首次剛需的還是一樣，你要是首套購房我建議你盡快來看，因為現(xiàn)在這個還有沒有特別穩(wěn)定落定呢，業(yè)主這個首套滿五年還沒有漲價呢�！�

    3月份交易的急速上升一定程度上透支了未來的交易量。福建一位中介就告訴記者，本月起，業(yè)務(wù)量將迅速下滑，很多小型房產(chǎn)中介面臨“生死考驗”：“如果到時候全部取消掉的話，到時候中介費(fèi)、傭金也就沒了，房東不賣房，幾個月不開單撐不下去嘛�！�

    雖然細(xì)則出臺了，但對于備受關(guān)注的“20%個稅”政策，鄭州、濟(jì)南等地的細(xì)則沒有涉及。一些購房者對此的看法各不相同：“我感覺鄭州的老百姓都被愚弄了一把，因為前幾天我們下午五六點離開這個地方的時候大家已經(jīng)在排隊了，都是徹夜通宵的排隊，現(xiàn)在沒有征收，真是被愚弄了一把�！薄拔腋杏X挺好，人性化，突然漲這么厲害都負(fù)擔(dān)挺重，本來買個房子都不容易�！�

    海通證券北京首席投顧夏立軍認(rèn)為，這些細(xì)則基本在市場預(yù)期之內(nèi)，利空落地是利好。夏立軍：“這些細(xì)則來看其實并沒有多少新意，所以呢期間的整個地產(chǎn)股并沒有出現(xiàn)一個跳空低開的局面�！�

    受此影響，周一早盤地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲。午后地產(chǎn)板塊持續(xù)強(qiáng)勢，其中珠江實業(yè)，京投銀泰，中航地產(chǎn)漲幅一度都在7%以上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來對地產(chǎn)行業(yè)最大的利空莫過于對多套房者征收房產(chǎn)稅，但首先要實現(xiàn)實名登記及住房信息聯(lián)網(wǎng)，而按照規(guī)劃，完成不動產(chǎn)登記的時間是明年6月底前，距今還有一年多的時間。短期內(nèi)，地產(chǎn)股的走勢在消息面不會有太大變化。