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    專家解讀國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議房地產(chǎn)調(diào)控措施

    中廣網(wǎng)北京2月21日消息（記者馮悅 季蘇平）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，專家認(rèn)為，這次出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控措施針對(duì)性強(qiáng)，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期特別是二、三線城市漲價(jià)苗頭將受到打壓。

    中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”曾經(jīng)是2011年最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控組合拳中的一個(gè)，如今可謂是卷土重來(lái)，張大偉：“各地出臺(tái)不同的控制目標(biāo)為代表的調(diào)控政策，只是實(shí)施在2011年，2012年是個(gè)空檔期，2013年可能因?yàn)闃鞘蟹磸�，�?guó)務(wù)院又重申了這個(gè)政策�！�

    政策中的第二大亮點(diǎn)是要求在一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市及時(shí)采取限購(gòu)措施。張大偉表示現(xiàn)在實(shí)行限購(gòu)政策的城市只有40多座，這意味著限購(gòu)的城市可能增加，張大偉：“從已經(jīng)公布的去年12月的房?jī)r(jià)指數(shù)看，70個(gè)大中城市大多數(shù)房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，但是全國(guó)限購(gòu)的是城市只有40多個(gè)，后續(xù)的話，可能之前沒(méi)有限購(gòu)的城市會(huì)實(shí)行限購(gòu)�！�

    而政策中的第三個(gè)亮點(diǎn)，在張大偉看來(lái)也是最大亮點(diǎn)就是擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，而前期已經(jīng)實(shí)行了限購(gòu)限貸政策，但是房?jī)r(jià)依舊上漲較快的二線城市可能是擴(kuò)圍的重點(diǎn)，張大偉：“特別是已經(jīng)限購(gòu)的城市漲價(jià)，或者價(jià)格變化還是比較快的，更多的是二線城市發(fā)展比較快的，一些城市，可能會(huì)增加一些試點(diǎn)。”